Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Saint-Martin-sur-Ocre 45500
Pied dans l'eau
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MAGNIFIQUE VUE

347 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 157 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 01 ha 80 a 26 ca
*** ST MARTIN SUR OCRE***
Cette magnifique propriété est entièrement clôturée et se compose :

- Une maison principale de 157 m2 habitable refaite complètement à neuf avec des matériaux de qualité.

- Un hall d'entrée  .

- Une grande pièce à vivre : salle à manger / séjour / cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 48 m2 .
Un insert cheminée à été restauré en briques et pierres en 2017, une grande baie vitrée (H : 2m20 x L : 2m80) donnant sur la terrasse de 96 m2 et le plan d'eau de 780 m2 environ d'une part et d' un terrasse de 36m² .

- Un cellier / buanderie meublée de 12 m2  avec ballon d'eau (2017), adoucisseur d'eau (2021) et un vasque avec une porte d'accès direct à la maison.

- Une suite parental de 16 m2 avec dressing, sol en parquet flottant, prise TV. avec salle d'eau privative 7 m²( une grande douche à l'italienne, double vasques).

- Un WC indépendant de 2.43 m2 avec lave mains.

- A l'étage : un palier de 5.16 m2 desservant une grande chambre de 19 m2 très lumineuse (3 fenêtres), deux chambres de 9 m2 chacune, un bureau de 5 m2, une salle d'eau de 5 m2 (une cabine de douche  et un sèche serviettes électrique), un WC indépendant de 2 m2, un accès extérieur (avec balconnet et escalier)

* Une dépendance d'environ 65 m2 habitable avec électricité, eau.
Possibilité d'aménager toute la surface à l'étage. Isolation à prévoir sur l'ensemble.

* Un hangar de 32 m2 .  (idéal pour stationner un camping-car) ou pour stockage du bois avec une jolie verrière attenante de 9 m2 environ.
une autre dépendance aménageable  environ 32 M2
* Les deux terrasses (une de 96 m2, l'autre de 36 m2)
* Portail électrique.
* Un puit fonctionnel avec une pompe (eau à 3 mètres).
* Nombreux arbres fruitiers et un potager.
* Un terrain de pétanque.


Tableau électrique état neuf.
Fosse sceptique ECOFLO de 3000 litres aux normes.
Radiateurs et VMC de 2017.
Menuiseries récentes ALU bicolore double vitrage, grande baie coulissante ALU double vitrage, volets électriques.
idéale pour les amoureux de la nature qui souhaitent le calme .
prestation  de qualité vous aurez juste a poser vos valises

Les points forts du bien

  • belle espace de vie
  • idéale famille
  • grand terrain
  • sans travaux
  • chambre parantal avec salle d'eau privative
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    96 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    Très bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    oui
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Saint-Martin-sur-Ocre 45500
  • Référence
    VM1829

Détail des pièces

  • salon lumière traversante
    10.15 m²
  • bar salle à manger cheminée insert
    28.30 m²
  • cuisine aménagée équipée ouverte
    9.50 m²
  • cellier meublée
    12.24 m²
  • hall d'entrée
    10.73 m²
  • WC indépendant
    2.43 m²
  • chambre dressing
    15.61 m²
  • salle d'eau double vasque et douche a l'italienne
    7.00 m²
  • chambre
    19.00 m²
  • palier dégagement
    5.16 m²
  • WC indépendant
    2.05 m²
  • couloir avec 2ème entrée sur l'étage
    8.13 m²
  • chambre
    9.00 m²
  • chambre
    9.00 m²
  • bureau
    5.00 m²
  • salle d'eau
    5 m²
  • dépendance
    32.40 m²
  • dépendance avec salle d'eau et WC
    65.00 m²
  • puits
  • terrain de pétanque
  • plan d'eau
    780 m²
  • terrasse
    36 m²
  • terrasse
    96 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A.

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