Beaucoup de cachet
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Affaire exceptionnelle
139 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 124 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 07 a 85 ca
Maison proche du pont comprenant une entrée, un grand salon séjour cheminée ,cuisine aménagée, une buanderie, 3 chambres, salle d eau, WC, une cave, grand grenier aménageable, un appartement indépendant avec séjour cuisine ouverte une mezzanine avec salle d'eau ,un WC.
3 garages, un puit, jardin paysagée, une terrasse carrelé le tout sur un terrain clos de 785 M2.
Les points forts du bien
- grand sejour
- au calme
- beaucoup de charme
- 3 chambre en rez-de-chaussée
- grand grenier aménageable
- appartement avec entrée séparée
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurHabitable
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationgrenier
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebonne état
- LocalisationGien 45500 - Agglomération
- RéférenceVM2166
Détail des pièces
- entrée4.95 m²
- cuisine aménagée14.61 m²
- séjour avec cheminée34.26 m²
- couloire8.45 m²
- chambre avec placards (parquet chêne)10.20 m²
- chambre (parquet chêne)9.50 m²
- chambre (parquet chêne)14.46 m²
- salle d'eau6.03 m²
- WC0.80 m²
- buanderie6 m²
- verrière4.33 m²
- grenier aménageable97.65 m²
- cave56 m²
- 1er garage14.45 m²
- 2ème garage17.92 m²
- 3ème garage13.07 m²
- séjour studio15.45 m²
- cuisine ouverte du studio2.20 m²
- wc1.10 m²
- mezzanine avec salle d'eau (mesure au sol)13.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
