Affaire exceptionnelle

Les points forts :

2 garages
possibilité 2 habitations
investisseurs
proche commerces
proche centre ville
proche gare

***GIEN***
Proche centre ville et commerces
jolie longère style fermette comprenant une entrée, une cuisine nue, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains, une pièce, un WC, une buanderie, comble aménageable.
deux garages.
Le tout sur un terrain de 608 M2 clos

Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/acropole/65/zc3Vs/honoraires_agence_2018.docx

Référence	VM1844
Ville	Gien 45500
Type	Ferme
Surface	103.42 m²
Séjour	20 m²
Superficie du terrain	06 a 08 ca
Pièces	7
Description des pièces	• buanderie, 8.07 m² • couloir +entrée, 4.90 m² • entrée, 2.85 m² • cuisine nue cheminée, 20.23 m² • salle à manger, 19.64 m² • chambre, 9.58 m² • chambre lino, 11.76 m² • chambre, 9.26 m² • salle de bains pvc double vitrage, 5.01 m² • pièce, 10.63 m² • wc, 1.29 m² • sonnette, • combles aménageables, 136.13 m² • chauffe eau électrique,
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
État général	A rénover
Vue	Cour
Exposition	Est
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Nue
Ameublement	Non meublé
Toiture	TUILES et ARDOISES
Piscine	Non

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25 Rue du 11 Novembre
45500 Poilly-lez-Gien

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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