Acropole immobilier, Poilly-lez-Gien

***GIEN***
IDEAL PROFESSION LIBERALE

Murs avec Local commercial, Possibilité aussi de réhabiliter en logement d'habitation.
Surface d'environ 120 m2 sur deux niveaux et un sous-sol.
Intérieur magasin en très bon état.

Le local au rez-de-chaussée comprend un grand espace de vente d'environ 54 m2, un bureau d'environ 15 m2, un entrepôt de réserve d'environ 10 m2, un labo d'environ 6 m2, une salle d'eau avec douche, un WC

A l'étage, un grand grenier à aménager et une pièce à aménager
Surface totale en sous-sol disponible à aménager.

Menuiseries neuves double vitrage en PVC, tableau électrique neuf avec mise aux normes.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/acropole/65/zc3Vs/honoraires_agence_2018.docx

Référence	VM1809
Ville	Gien 45500
Surface	126.00 m²
Pièces	14
Description des pièces	• bureau, 14.40 m² • boutique, 48.12 m² • chambre froide, 5.10 m² • dégagement, 4.85 m² • réserve, 9.52 m² • laboratoire, 5.92 m² • salle d'eau + WC, • grenier, 24 m² • palier, 6 m² • pièce, 16 m² • pièce, 9.73 m² • pièce, 29.90 m² • pièce (salle d'eau), 4.50 m² • pièce, 21.98 m² • pièce, 39.47 m² • pièce, 5.81 m² • terrasse,
Niveaux	3
Salle d'eau	1
État général	A rénover
Vue	Rue
Exposition	Ouest
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Nue
Toiture	tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	931 €/an

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ACROPOLE IMMOBILIER
25 Rue du 11 Novembre
45500 Poilly-lez-Gien

Téléphone : 02 38 31 88 80
E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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