Clés en main

Les points forts :

commerces a proximité
écoles a proximité
sans vis a vis
piscine chauffé
aucun travaux
cuisine ouverte
poel a granules et cheminée
pompe a chaleur
visiophone

***Ouzouer Sur Loire***
Magnifique maison d'exception 126m² sans travaux proche tout commerces et écoles comprenant une entrée avec visiophone, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour/ salle a manger avec cheminer et poêle a granule, un WC indépendant et une salle de bain avec une douche a l'italienne.
Au 1er étage quatre chambres
Au 2eme étage une chambre parentale avec baignoire d'angle dressing et climatisation, un WC indépendant et un pièce
En annexe, une dépendance de 8m², une grande terrasse, un auvent et une piscine couverte et chauffé 6x3
le tout sur un terrain clos de 330 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/acropole/65/zc3Vs/honoraires_agence_2018.docx

Référence	VM1807
Ville	Ouzouer-sur-Loire 45570
Type	Maison de village
Surface	126.00 m²
Séjour	28 m²
Superficie du terrain	03 a 30 ca
Pièces	8
Description des pièces	• cuisine américaine équipée, aménagé, 18.71 m² • séjour, salle a mangée cheminée et poêle a granule, 27.56 m² • WC indépendant, 1.29 m² • salle de bain + douche italienne, 7.31 m² • dégagement, 1.87 m² • chambre, 13.46 m² • chambre, 9 m² • chambre, 9.88 m² • chambre ou bureau, 9.89 m² • dégagement, 1.80 m² • pièce, 3.76 m² • chambre parentale + baignoire d'angle, 10 m² • WC indépendant, 0.66 m² • terrasse sans vis a vis, 25 m² • Auvent, 16.20 m² • piscine couverte et chauffé pompe a chaleur, 18 m² • dépendance, 8 m²
Chambres	5
Niveaux	3
Salle de bains	2 + douche italienne
WC	2 Indépendant
État général	En excellent état
Vue	Cour
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Electrique Granulés Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Toiture	tuiles
Piscine	Oui
	piscine enterré 6x3
Taxe foncière	560 €/an

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