Coup de coeur

Les points forts :

aucun travaux
beaux volumes
2 garages
1 appartement locatif

***POILLY-LEZ-GIEN***
Charmante longère comprenant une entée, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle à manger, un salon, une salle de bains.
A l'étage, dégagement, trois chambres, une salle d'eau un dressing.
Garage indépendant double avec un appartement au 1er comprenant un salon cuisine chambre, une salle d'eau WC.
Adoucisseur d'eau, parquet flottant dans les chambres, portail électrique, digicode, sonnette.
Le tout sur un terrain d'environ 880 m².

Honoraires inclus de 6.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/acropole/65/zc3Vs/honoraires_agence_2018.docx

Référence	VM1842
Ville	Poilly-lez-Gien 45500
Surface	165.00 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	08 a 80 ca
Pièces	8
Description des pièces	• entrée , 3.26 m² • couloir, 2.39 m² • cuisine aménagée équipée, 12.58 m² • buanderie, 4.78 m² • salle à manger, 22.05 m² • salon, 30.00 m² • salle de bains, 4.15 m² • wc, 1.34 m² • dégagement, 4.14 m² • dégagement, 11.33 m² • chambre, 13.04 m² • chambre, 10.83 m² • chambre, 9.05 m² • dressing, 2.24 m² • salle d'eau, 3.25 m² • au dessus du garage un appartement contenant, 25.50 m² • salon cuisine chambre, 23.05 m² • salle d'eau wc, 2.46 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
État général	Très bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Isolation	oui
Toiture	tuiles
Piscine	Non

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