Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Gien 45500
Au calme
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Maison individuelle

230 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
Gien, située proche du centre ville dans environnement calme à 1h30 de Paris,45 minutes d'Orléans.
Découvrez cette charmante maison de 140 m2 environ s'ouvrant au rez-de-chaussée sur un couloir avec dressing desservant un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une chambre avec dressing, une salle de bain, WC, un cellier.
A l'étage, un grand palier dessert 2 chambres, une salle d'eau, WC.

Le bien est agrémenté d'une seconde habitation de 35 m2 environ s 'ouvrant sur un palier desservant une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Deux garages, un bûcher.

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Les points forts du bien

  • Proche commodités
  • Ecoles, transports
  • Environnement calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    BON ETAT
  • Localisation
    Gien 45500
  • Référence
    VM2303

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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