calme et charme
167 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 57 a 55 ca
Une jolie maison construite en 2002 comprenant :
Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux de 30 m² avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec sèche serviettes et un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement, deux chambres et une pièce dressing.
Une grande terrasse de 40 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et un potager, exposé au sud offrant une vue sur la Loire (si on abat quelques arbres) sur 5755m² de terrain dont une partie du terrain est constructible.
Un chauffage individuel électrique et bois, les ouvertures en PVC double vitrage et l'assainissement tout à l'égout.
À proximité, vous trouverez une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, collège, lycées, plusieurs restaurants, un hôpital, une clinique, une clinique vétérinaire et une gare.
Un arrêts de bus et plusieurs commerces sont 5 minutes à pied.
Mme FELIX Adélaïde 0641004656
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 891377731.
Les points forts du bien
- 4 chambres
- 2 chambres en rdc
- grand séjour avec cheminée
- grande térrasse
- cuisine aménagée et équipée
- séjour lumineux
- grandes baies vitrées
- jardin potagé
- dépendances
- 3 garages
- proche tous commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour30 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2002
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationmurs et combles
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureneuve tuiles
- LocalisationGien 45500 - Agglomération
- RéférenceVM2312
Détail des pièces
- entrée + placard3.64 m²
- wc1.59 m²
- cuisine aménagée et équipée8.31 m²
- séjour avec cheminée (insert)30 m²
- chambre 19.83 m²
- chambre 29.77 m²
- salle d'eau4.75 m²
- dégagement12.88 m²
- chambre 310.74 m²
- chambre 410.29 m²
- dressing ou salle d'eau3.44 m²
- garage 1 atenant27.72 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891377731 d' orleans • RCP 59661778
