calme et charme
167 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 57 a 55 ca
Une jolie maison construite en 2002 comprenant :
Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux de 30 m² avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement, deux chambres et une pièce à définir.
Une grande terrasse de 40 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et un potager, exposé au sud offrant une vue apaisantes sur 5755m² de terrain dont une partie constructible.
Un chauffage individuel électrique et bois, les ouvertures en PVC double vitrage et l'assainissement tout à l'égout conforme vous garantissent un confort optimal.
À proximité, vous trouverez une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, collège, lycées, plusieurs restaurants, un hôpital, une clinique, une clinique vétérinaire et une gare tous accessibles en quelques minutes en voiture.
Un arrêts de bus et plusieurs commerces à 5 minutes à pied.
Mme FELIX Adélaïde 0641004656
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 891377731.
Les points forts du bien
- 4 chambres
- 2 chambres en rdc
- grand séjour avec cheminée
- grande térrasse
- cuisine aménagée et équipée
- séjour lumineux
- grandes baies vitrées
- jardin potagé
- dépendances
- 3 garages
- proche tous commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Volets électriques
- Séjour30 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2002
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationoui
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationGien 45500 - Agglomération
- RéférenceVM2312
Détail des pièces
- entrée + placard3.64 m²
- wc1.59 m²
- cuisine aménagée et équipée8.31 m²
- séjour avec cheminée (insert)30 m²
- chambre 19.83 m²
- chambre 29.77 m²
- salle d'eau4.75 m²
- dégagement12.88 m²
- chambre 310.74 m²
- chambre 410.29 m²
- dressing ou salle d'eau3.44 m²
- garage 1 atenant27.72 m²
Informations complémentaires
