clés en mains

Les points forts :

piscine
3 chambres
garage
sans travaux
dépendances
beaucoup de charme
potagé

***Ménétréol-sur-Sauldre***
A 10min d'Aubigny Sur Nère
Maison clés en mains , située dans le centre du village, avec dépendance, se composant d'une très belle véranda de 21 m2 utilisée en pièce de vie (isolée/chauffée), cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger , un séjour avec cheminée , un WC et nombreux rangements.
L'étage se compose de 2 chambres et 1 bureau ,1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC .
Chauffage avec pompe à chaleur et si besoin est une chaudière à granules
A l'extérieur une grande terrasse avec piscine pompe à chaleur , une dépendance comprenant une chambre avec WC fermé une cuisine d été, jardin/potager et un garage.
Panneaux photovoltaïques.
Volets roulants solaires.
Interphone, poutres apparentes ,cave.

A visiter sans tarder

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/acropole/65/zc3Vs/honoraires_agence_2018.docx

Référence	VM1616
Ville	Ménétréol-sur-Sauldre 18700
Type	Maison de village
Surface	140.00 m²
Séjour	26 m²
Superficie du terrain	04 a 59 ca
Pièces	5
Description des pièces	• cuisine aménagée / équipée + salle à manger, 17.91 m² • salon cheminée, 25.92 m² • wc, 1 m² • veranda, 21 m² • bureau, 4.67 m² • chambre, 9 m² • chambre, 12 m² • salle d'eau +baignoire, 8.60 m² • wc, 1.25 m² • degagement, 2.88 m² • dépendances ( 1 chambre avec wc + cuisine d'été + buanderie + garage), 25.66 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1 avec une douche
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1864
État général	Très bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Electrique Granulés Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Isolation	ouate de cellulose
Piscine	Oui
Taxe foncière	450 €/an

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