Affaire exceptionnelle
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Murs et local commercial avec appartement
168 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 209 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 25 ca
A vendre murs et fonds de commerce.
Situé en plein cœur du village de Brinon-sur-Sauldre, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet professionnel avec habitation sur place.
Le local commercial, actuellement exploité en épicerie, comprend :
- La surface de vente du commerce
- Trois grandes réserves dont :
- Une équipée d’une chambre froide
- Une seconde avec congélateurs
Au rez-de-chaussée, une partie privative comprenant:
- Une cuisine
- Un bureau
- Un wc indépendant
- Une petite cour.
À l’étage se trouve un appartement spacieux comprenant :
- Quatre chambres
- Une salle de bain.
Le bien dispose également de combles aménageables sur toute la superficie du bâtiment, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou d’aménagement.
L’ensemble est entièrement clos et la façade a été refaite il y a moins de dix ans .
La vitrine,les frigos et la climatisation réversible sur le local commedrcial ont été installés, il y moins de cinq ans.
Ce bien est idéal pour une reprise de commerce de proximité, un projet professionnel avec logement sur place ou un investissement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Situé en plein cœur du village de Brinon-sur-Sauldre, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet professionnel avec habitation sur place.
Le local commercial, actuellement exploité en épicerie, comprend :
- La surface de vente du commerce
- Trois grandes réserves dont :
- Une équipée d’une chambre froide
- Une seconde avec congélateurs
Au rez-de-chaussée, une partie privative comprenant:
- Une cuisine
- Un bureau
- Un wc indépendant
- Une petite cour.
À l’étage se trouve un appartement spacieux comprenant :
- Quatre chambres
- Une salle de bain.
Le bien dispose également de combles aménageables sur toute la superficie du bâtiment, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou d’aménagement.
L’ensemble est entièrement clos et la façade a été refaite il y a moins de dix ans .
La vitrine,les frigos et la climatisation réversible sur le local commedrcial ont été installés, il y moins de cinq ans.
Ce bien est idéal pour une reprise de commerce de proximité, un projet professionnel avec logement sur place ou un investissement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Les points forts du bien
- Centre village
- Local commercial et appartement
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/PVC
- AutresClimatisation, Fibre optique
- ClimatisationRéversible
- Chambres4
- WC1
- État intérieurNormal
- CuisineNon équipée
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoises en bon état
- LocalisationBrinon-sur-Sauldre 18410
- RéférenceVM2739
Détail des pièces
- Local commercial80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413186198 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413186198 • RCP 59661778
