Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Argent-sur-Sauldre 18410
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Maison sur sous-sol

107 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 78 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 26 ca

Maison Individuelle avec Jardin

Découvrez cette charmante maison individuelle sur sous-sol entier, construite en 1966, mais rénovée avec soin pour allier charme d'antan et confort moderne. 

Avec ses 78 m² habitables et son jardin spacieux de 526 m², celle-ci s'ouvre au rez-de-chaussée sur un couloir desservant un séjour avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, wc indépendant.

Au sous-sol, celui-ci partiellement aménagé et comprenant : une chambre, une salle d'eau avec wc,une buanderie, une cave et un pièce d'appoint pouvant être aménagée.

 Le balcon du séjour donne vue sur le jardin entièrement clos.

La maison est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en PVC à double vitrage ainsi qu'une isolation par l'éxtérieur (réalisée pour celle-ci en 2025) pour une isolation optimale. 

La toiture est en bon état,le bien est relié à l'assainissement collectif.

Cette maison est située dans un quartier prisé,au calme et à proximité de toutes les commodités. 

Vous trouverez une crèche, une école maternelle et une école élémentaire à moins de 15 minutes à pied. 

Un restaurant et un médecin généraliste sont également accessibles en quelques minutes. 

Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est à 5 minutes en voiture.

 Les amateurs de nature apprécieront le parc et jardin à 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien entretenue, où chaque détail a été pensé pour votre confort. 

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.

Les points forts du bien

  • Isolation extérieur (2025)
  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Sous sol entier semi aménagé
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1966
  • État intérieur
    Très bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Isolation
    Extérieur de 2025
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Argent-sur-Sauldre 18410
  • Référence
    VM2680

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413186198 • RCP 59661778

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