Cadre verdoyant
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213 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 a 24 ca
***POILLY-LEZ-GIEN***
Idéale famille
Charmante maison traditionnelle comprenant une entée, une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux avec cheminée ( insert), quatres chambres, une salle de bains, un wc avec lave mains.
abris de jardin, un haut-vent, une piscine .
Une deuxième habitation aménagée comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, un mézanine, une salle d'eau avec wc.
Idéale revenue locatif
le tout sur un terrain arboré et clos de 1724m²
Idéale famille
Charmante maison traditionnelle comprenant une entée, une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux avec cheminée ( insert), quatres chambres, une salle de bains, un wc avec lave mains.
abris de jardin, un haut-vent, une piscine .
Une deuxième habitation aménagée comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, un mézanine, une salle d'eau avec wc.
Idéale revenue locatif
le tout sur un terrain arboré et clos de 1724m²
Les points forts du bien
- Au calme
- 4 chambres
- Une dépendance aménagée
- en excellent état
- piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol163 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse32 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationPoilly-lez-Gien 45500
- RéférenceVM1949
Détail des pièces
- entrée3 m²
- cuisine aménagée ouverte sur séjour44 m²
- sale de bains avec sèche serviettes7.80 m²
- wc + lave mains1.30 m²
- couloire1.86 m²
- dégagement5.87 m²
- chambre (10.20 m² au sol)7.08 m²
- chambre (10.05 m² au sol)6.83 m²
- chambre (9 m² au sol)6.64 m²
- chambre + dressing et wc (10.70 m² au sol)7.85 m²
- cuisine + séjour30.97 m²
- couloire0.91 m²
- salle d'eau + wc (sanibroyeur)3.31 m²
- mezanine (14 m² au sol)3 m²
- 4 abris de jardin m²
- haut-vent m²
- piscine m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
