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Maison de campagne
178 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 01 ha 28 a 65 ca
Située sur la commune d'Aubigny-sur-Nère, dans un environnement particulièrement calme, cette maison d’habitation d’environ 200 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation.
Implantée sur un vaste terrain de 12 865 m², elle s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie d’environ 70 m² avec cuisine ouverte.
Elle comprend également deux chambres, une salle d’eau, des WC ainsi qu’une cuisine d’été. Une véranda avec ouverture sur le jardin vient compléter l’ensemble, offrant un espace lumineux et agréable.
Les combles sont aménageables, offrant des possibilités d’agrandissement supplémentaires.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées en 2026 : installation de double vitrage avec volets électriques,mise en place d’une VMC double flux, nettoyage de la toiture et travaux d’isolation.
La propriété dispose également d’une grange d’environ 300 m² ainsi que d’une dépendance d’environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet d’aménagement).
Ce bien, niché au cœur de la nature, séduira particulièrement les amoureux de tranquillité et d’espaces verts.
Pour plus d'informations,contactez-moi !
Implantée sur un vaste terrain de 12 865 m², elle s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie d’environ 70 m² avec cuisine ouverte.
Elle comprend également deux chambres, une salle d’eau, des WC ainsi qu’une cuisine d’été. Une véranda avec ouverture sur le jardin vient compléter l’ensemble, offrant un espace lumineux et agréable.
Les combles sont aménageables, offrant des possibilités d’agrandissement supplémentaires.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées en 2026 : installation de double vitrage avec volets électriques,mise en place d’une VMC double flux, nettoyage de la toiture et travaux d’isolation.
La propriété dispose également d’une grange d’environ 300 m² ainsi que d’une dépendance d’environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet d’aménagement).
Ce bien, niché au cœur de la nature, séduira particulièrement les amoureux de tranquillité et d’espaces verts.
Pour plus d'informations,contactez-moi !
Les points forts du bien
- Environnement très calme
- Fibre
- Double vitrage 2026
- VMC double flux 2026
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Séjour70 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1940
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- IsolationFaite en 2026
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles en très bon état
- LocalisationAubigny-sur-Nère 18700
- RéférenceVM2768
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413186198 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413186198 • RCP 59661778
