Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Coullons 45720
Belle prestation
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Maison de campagne avec Gîte

235 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 190 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 12 a

Maison de campagne de standing à vendre - 190 m² de pure sérénité

Découvrez cette magnifique maison de campagne de 190 m², nichée au cœur d'un terrain de 1200 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible. 

Cette propriété de plain-pied, en excellent état, allie charme rustique et modernité pour un confort optimal.

Imaginez-vous dans un vaste séjour de 30 m², baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante,ainsi que deux bassins ornementaux. 

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis.

Cette maison de campagne comprend 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos invités ou créer un espace de travail tranquille. 

Une salles d'eau et un WC indépendants assurent un confort quotidien optimal. 

Le grenier, accessible, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs ( entièrement aménageable).

Le bien est agrémenté d’un gîte indépendant, aujourd’hui générateur de revenus.

Ce gîte se compose de trois chambres, d’un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une salle d’eau et d’un WC.

Des garages et un atelier complètent cet ensemble ,le tout dans un environement calme.

Profitez des deux terrasses pour des moments de détente en plein air, entourées d'un jardin bien entretenu.

Les prestations incluent un assainissement individuel conforme (réalisé il y a deux ans), le double vitrage et des volets roulants en PVC.
La toiture en ardoises, en très bon état, garantit une protection durable contre les intempéries.

Située à seulement 10 minutes en voiture de plusieurs commodités, cette maison de campagne est idéale pour les familles. Vous trouverez à proximité des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces (alimentation générale, restaurants), des services de santé (médecins généralistes) et des espaces de loisirs (parcs et jardins).

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de campagne de standing, alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les points forts du bien

  • Campagne
  • Calme
  • Aucuns travaux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    190 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Ardoises en très bon état
  • Localisation
    Coullons 45720
  • Référence
    VM2662

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413186198 • RCP 59661778

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