Exclusivité
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Centre Aubigny sur Nère
355 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 239.59 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 09 ca
Maison de village de grand standing sur Aubigny-sur-Nére
Découvrez cette magnifique maison de village de 239,59 m²,située au centre d'Aubigny sur Nère , alliant charme traditionnel et luxe moderne.
Celle-ci s'ouvre au rez-de-chaussée sur un séjour-salon de 58 m² baigné de lumière , offrant une vue imprenable sur le jacuzzi et une terrasse intérieur d'environ 20 m2 à ciel ouvert .
Une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et wc, une salle d'eau avec wc indépendante, une chaufferie et pièces à aménagées.L'étage desservant un dressing, 3 chambres dont deux avec salles d'eau et wc.
Le bien est agrémenté de 3 caves, d'un grenier, d'une grande dépendance et d' un hangar ouvert pouvant acceuillir jusqu'à deux vehicules.
Le chauffage individuel (gaz, poêle à bois et climatisation réversible) assure une température agréable en toute saison,la cour offre un espace extérieur agréable, idéal pour les journées ensoleillées.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de village de luxe, alliant confort, élégance et praticité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle.
Les points forts du bien
- Proche commodités
- Rénové
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour58 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Isolationoui
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles et ardoises
- LocalisationAubigny-sur-Nère 18700
- RéférenceVM2204
Détail des pièces
- entrée avec placard12.80 m²
- WC + lave mains2.18 m²
- cuisine aménagée et équipée13.28 m²
- séjour ( poêle à bois centrale et flottant)58.11 m²
- véranda13.33 m²
- chambre avec placards et salle d'eau privative10.80 m²
- salle d'eau privative4.11 m²
- pièce spa avec salle d'eau privative14.53 m²
- salle d'eau privative9.31 m²
- 2ème entrée10.43 m²
- pièce8.10 m²
- pièce chaufferie9.10 m²
- dégagement5 m²
- WC1.84 m²
- chambre avec dressing11.64 m²
- dressing24.12 m²
- chambre avec placards et salle d'eau privative18.50 m²
- salle d'eau privative3.74 m²
- chambre avec salle de bains privative20.14 m²
- salle de bains privative5.45 m²
- grenier aménageable m²
- haut vent ou bucher41.20 m²
- dépendance avec un grenier (même surface au sol)27.20 m²
- dépendance40 m²
- cave12.80 m²
- 2ème cave18.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413186198 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413186198 • RCP 59661778
