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Maison de ville
123 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 79 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 01 a 37 ca
Maison de ville avec vue sur la Loire.
Située dans un environnement agréable avec une belle vue sur la Loire, cette maison de ville élevée sur trois niveaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une buanderie, offrant de nombreux espaces de stockage.
À l'extérieur, une dépendance d'environ 30 m² complète l'ensemble et peut convenir à différents usages (atelier, stockage, espace de loisirs, etc.).
Prestations :
Située dans un environnement agréable avec une belle vue sur la Loire, cette maison de ville élevée sur trois niveaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une buanderie, offrant de nombreux espaces de stockage.
À l'extérieur, une dépendance d'environ 30 m² complète l'ensemble et peut convenir à différents usages (atelier, stockage, espace de loisirs, etc.).
Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
- Vue sur la Loire
- Sous-sol complet
- Dépendance d'environ 30 m²
Les points forts du bien
- Proche des commodités
- Environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Bois
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGien 45500
- RéférenceVM2811
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413186198 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413186198 • RCP 59661778
