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Maison
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 12
Situé à Aubigny-sur-Nère, à 1h30 de Paris, cette charmante maison proche du centre-ville et des écoles offre une grande maison principale, une seconde habitation et deux studios locatifs.
Maison principale – Environ 139 m2
Rez-de-chaussée :
Entrée sur séjour avec cheminée insert
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour
4 chambres
Salle d’eau
WC indépendant
Confort :
Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois
Double vitrage
Seconde habitation – Environ 70 m²
Pièce de vie
Cuisine
2 chambres
Salle d’eau avec WC
Cave
Terrasse
Chauffage fioul, double vitrage.
Deux studios locatifs de 22 m² environ ( 700 euros de rendement locatif par mois, soit 8400 par an )
Pièce de vie
Chambre
Salle d’eau avec WC
Revenus locatifs assurés
Chauffage électrique.
Annexes et Atouts
Garage de 30 m²
Cave
Dépendance aménagé
Un puits ainsi que le terrain de 759 m2 environ viennent agrémenter le bien.
Un bien rare, parfait pour un projet familial ou un investissement locatif !
À visiter sans tarder.
Contactez-nous pour plus d’informations.
Maison principale – Environ 139 m2
Rez-de-chaussée :
Entrée sur séjour avec cheminée insert
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour
4 chambres
Salle d’eau
WC indépendant
Confort :
Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois
Double vitrage
Seconde habitation – Environ 70 m²
Pièce de vie
Cuisine
2 chambres
Salle d’eau avec WC
Cave
Terrasse
Chauffage fioul, double vitrage.
Deux studios locatifs de 22 m² environ ( 700 euros de rendement locatif par mois, soit 8400 par an )
Pièce de vie
Chambre
Salle d’eau avec WC
Revenus locatifs assurés
Chauffage électrique.
Annexes et Atouts
Garage de 30 m²
Cave
Dépendance aménagé
Un puits ainsi que le terrain de 759 m2 environ viennent agrémenter le bien.
Un bien rare, parfait pour un projet familial ou un investissement locatif !
À visiter sans tarder.
Contactez-nous pour plus d’informations.
Les points forts du bien
- Proche centre et écoles
- Rendement locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour43 m²
- Chambres8
- Salle d'eau4
- WC4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- LocalisationAubigny-sur-Nère 18700
- RéférenceVM2429
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413186198 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413186198 • RCP 59661778
