Maison à vendre, 4 pièces - Gien 45500
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Descriptif du bien

  • Surface : 62 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 25 a 04 ca

Découvrez cette charmante pavillon à Gien (45500)

Nichée dans un écrin de verdure, cette pavillon de 62 m² habitable vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 2 chambres dont une en sous sol ,  Le séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est un véritable espace de vie convivial. La cuisine aménagée indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Profitez également d'un balcon de 4 m² et d'une terrasse de 20 m² pour vos moments de détente en extérieur. Le jardin de 2478 m², piscinable, est un véritable havre de paix. Cette propriété, en excellent état, bénéficie d'une isolation extérieure des murs et des combles, et d'un chauffage individuel. Un sous-sol, une cave et un grenier offrent un espace de stockage supplémentaire.

Située à 5 minutes en voiture des commodités (bus, crèche, maternelle, école élémentaire, collège, alimentation générale et restaurants), et à 10 minutes de l'hôpital et d'un médecin généraliste, cette maison est idéalement placée.

Les points forts du bien

  • SANS TRAVAUX
  • 2 CHAMBRES
  • BELLE TERRASSE
  • SEJOUR LUMINEUX
  • CUISINE AMENAGEE
  • FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE
  • VOLETS ELECTRIQUE
  • PORTAIL ELECTRIQUE
  • PORTE DU GARAGE ELECTRIQUE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    28 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    isolation exterieur murs et combles
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles mécanique
  • Localisation
    Gien 45500
  • Référence
    VM2319

Détail des pièces

  • entrée
    4.50 m²
  • salle à manger
    15.20 m²
  • salon avec poêle à bois
    13.30 m²
  • couloir
    4.16 m²
  • cuisine aménagée et équipée
    8.90 m²
  • chambre 1
    11.83 m²
  • salle d'eau + sèche serviettes
    4.34 m²
  • WC
    1.12 m²
  • chambre 2
    10.07 m²
  • ss sol total avec chambre
    63 m²
  • garage
  • 2 abris de jardin

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