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225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 69 a 13 ca
Un pavillon d'exception à saisir dans un cadre enchanteur
Ce pavillon de 133m² se compose d'une entée avec placards, cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, un séjour de 30m² baigné de lumière avec cheminée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc.
À l'étage, un grand degagement, 2 chambres, un bureau ( ou chambre), une salle d'eau et un wc.
Une terrasse de 90m² avec un store et BBQ, un garage 50m² et un petit etang le tout sur un terrain clos de 6913m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez aménager un potager, créer un espace détente avec transats et hamacs, ou même prévoir une future piscine pour des baignades rafraîchissantes sous le soleil. Les arbres matures et les massifs floraux apportent une touche de magie à ce paysage bucolique.
Contactez Acropole Immobilier dès aujourd'hui pour une visite au 06.41.00.46.56. !
Les points forts du bien
- 5 chambres
- 2 chambres en rdc
- séjour 30 m²
- lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Cheminée, Fibre optique, Interphone
- Surface au sol162 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse90 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueÉtang
- ExpositionTraversant
- Isolationoui
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles mécanique propre
- LocalisationCoullons 45720
- RéférenceVM2833
Détail des pièces
- entrée + degagement6.42 m²
- placards1.73 m²
- cuisine aménagée et équipée12.41 m²
- cellier / buanderie10 m²
- séjour cheminée (insert)29.72 m²
- chambre 19.45 m²
- chambre 2 avec placards13.20 m²
- salle d'eau douche à l'italienne5.86 m²
- WC1.36 m²
- couloir3.12 m²
- dégagement13.77 m²
- chambre 3 (16 m² au sol)9 m²
- chambre 4 (23 m² au sol)13.09 m²
- chambre 5 ou bureau (11m² au sol)5.75 m²
- salle d'eau3.39 m²
- WC1.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891377731 d' orleans • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891377731 d' orleans • RCP 59661778
