Calme et charme
+ de photos
Propriété sur 3 hectares
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 143 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 ha 95 a 50 ca
Dampierre en Crot
Propriété de charme sur 3 hectares en bordure de l’Oisenotte
Dans un environnement exceptionnellement calme, entouré de bois et de champs, découvrez cette magnifique propriété datant de 1664, entièrement rénovée et pleine de potentiel.
La maison principale est actuellement divisée en deux logements distincts, facilement réunissables sans gros travaux pour ne former qu’une seule habitation.
Premier logement :
Il s’ouvre sur une entrée avec rangements desservant un bureau avec accès aux combles entièrement aménageables, un salon-séjour lumineux d’environ 30 m² avec cheminée insert et poêle à granulés, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
Second logement :
Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée.
À l’étage, un palier distribuant une salle d’eau avec WC et trois chambres, ainsi qu’un accès aux combles aménageables.
Une buanderie et une véranda complètent cet espace de vie.
Dépendances :
Deux grandes dépendances en excellent état, d’environ 200 m² et 230 m², dont l’une comprend un garage et un atelier.
Deux hangars : l’un avec garage de 410 m² environ, l’autre de 300 m² environ équipé d’un laboratoire, idéal pour une activité de métier de bouche.
Ce dernier bénéficie d’un accès indépendant depuis l’extérieur de la propriété, tout en restant relié par les terres.
Ce bien rare offre un grand potentiel d’aménagement ou d’exploitation selon vos projets : résidence principale, gîtes, activités artisanales ou agricoles…
Un cadre de vie paisible et authentique vous attend !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Propriété de charme sur 3 hectares en bordure de l’Oisenotte
Dans un environnement exceptionnellement calme, entouré de bois et de champs, découvrez cette magnifique propriété datant de 1664, entièrement rénovée et pleine de potentiel.
La maison principale est actuellement divisée en deux logements distincts, facilement réunissables sans gros travaux pour ne former qu’une seule habitation.
Premier logement :
Il s’ouvre sur une entrée avec rangements desservant un bureau avec accès aux combles entièrement aménageables, un salon-séjour lumineux d’environ 30 m² avec cheminée insert et poêle à granulés, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
Second logement :
Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée.
À l’étage, un palier distribuant une salle d’eau avec WC et trois chambres, ainsi qu’un accès aux combles aménageables.
Une buanderie et une véranda complètent cet espace de vie.
Dépendances :
Deux grandes dépendances en excellent état, d’environ 200 m² et 230 m², dont l’une comprend un garage et un atelier.
Deux hangars : l’un avec garage de 410 m² environ, l’autre de 300 m² environ équipé d’un laboratoire, idéal pour une activité de métier de bouche.
Ce dernier bénéficie d’un accès indépendant depuis l’extérieur de la propriété, tout en restant relié par les terres.
Ce bien rare offre un grand potentiel d’aménagement ou d’exploitation selon vos projets : résidence principale, gîtes, activités artisanales ou agricoles…
Un cadre de vie paisible et authentique vous attend !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Les points forts du bien
- Calme
- Très bon état
- Nombreuses dépendances
- Rivière
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol165 m²
- Séjour30 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1664
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VuePanoramique
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureTrès bon état ( moins de 10 ans)
- LocalisationAubigny-sur-Nère 18700
- RéférenceVM2616
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413186198 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413186198 • RCP 59661778
